还清贷款钱过户需银行同意，银行一般是不会同意的

在还清贷款前一般办理过户比较困难，因为房产证还抵押在银行。具体就可以先确定房子的所有权，然后由其办理委托过户，具体可以到办公室详询

有你俩的名字，是你俩共有，如何处置应由你俩决定，但有贷款的，需要贷款人同意才能更名。