电动车被盗，物业如何赔付？ 我2008年11月花2950元买了一辆王牌电动车，2009年4月3号五点下班回家，停在自己门口，9点发现电动车被盗，报警后，警察来调查发现有被撬的锁，于是下了认定书在我手上，认定内容为在本小区家门口被盗。与物业交涉，先不承认被盗，后我找来当事的保安及我拿出认定书后，承认被盗，但只口头答印安15%赔付。我不同意未陪。我三年未交物业费，计2975元。现物业用律师函催缴2975元物业费。
    请问：1、按规定我可以要回多少赔付费？
          2、若谈不好上法院我该如何做？