诚如您所讲的，现在本案的争议焦点就在于原告是否有权租赁该房屋，能否收取租金。

可以委托律师

委托律师处理

需看具体证据情况的。。。

可能涉及到起诉主体是否适格，以及合同效力的问题，建议来电详询。