购房出卖人向买受人明示的能源消耗指标与实际能源消耗不符的，应该怎样承担民事责任。 您好:我的购房合同的附件五也是收房必须收的吗？其内容是：中的热水供热是集中供应温泉《温泉到户》，收房时候没有温泉入户，开发商说，6个月才能温泉到户，请问:这算违约吗，如何计算违约金，合同第二十四条内容是:
出卖人关于《民用建筑节能条例》的实施
出卖人应当遵守《民用建筑节能条例》的实施
出卖人向买受人明示的能源消耗指标与实际能源消耗不符的，应当承担民事责任。
请问:民事责任是可以通过法律的手段解决的吗?