租赁房屋合同面积与实际面积严重不符 我们租赁了一个写字楼的房子，实际房子的房间使用面积只有368平，按照房东给的图纸，算上消防通道走廊等面积一共也就是504平，但在房屋合同上写明出租面积785平，房东说这个房子公摊面积大，房产证上写的785，承诺说后续提房产证，但是我们现在已经入住一年多了，房东依旧没有给我们提供房产证证明，而且其中因为房子物业等问题几经刁难我们，我想知道这个房东在签订合同当初有没有形成根本上的违约，如果有，我们该如何应对