自然人投资建房买卖风险 看上一个新楼盘的一套房，说是开发商已交过税，现房现证，我看了有单独的房产证，就是我看的这套房单套房的房产证，载所有人为“王某某”，附记里共有人另有七个人，都写在房产证上了，也就是说房子是8个人共有的，他们说这8个人开发的房产，开发商就是他们8个人，他们说到时签的合同不是商品房买卖合同，而是二手房转让合同，而且由于8个人聚齐难，全部委托给另外一个“吴某”代为签合同并收款，经公证处公证过的代理，我看着应该是没问题，而且给我看了房产证，土地证，土地也在8人名下，是出让地，是个总土地证，还未分割，说是以后会给每户办土地分证，请问这种自然人自己建房来卖的，合法吗？而且他们确实是把每套房的房产证都办下来了，我还看了别户买他这房办理的房管局的“受理通知书”我们也去问过别户，说是确实已经过户完了，过户过程还非常快，而且还给办银行按揭，我去房管局查房产证也查得到，有备案，请问这种房我们能买吗？买了以后会有什么风险？如果不能买，问题是出在哪里呢？