民事
二手房买卖交房后，发现房屋电路问题，有没有权利要求卖方来维修？
二手房买卖交房后，发现房屋电路问题，有没有权利要求卖方来维修？ 二手房买卖交房后，发现房屋电路布线问题，有没有权利要求卖方来维修？
问题状态：已过期
提问人：hj32（上海－闵行区）
提问时间：2013-01-23 07:57
提问人：hj32（上海－闵行区）
提问时间：2013-01-23 07:57
已有8位律师回答了该问题
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一般双方会履行房屋交接手续，如果交接手续中对此有约定那么按照约定执行。如果双方交接时没有发现该问题，那么可以要求卖方承担维修义务，确保交付标的物是可以使用的、安全的。
追问：在入住后发现，之前小卧室的电路烧毁过，埋墙的电路已废，从厨房的一个插座接明线到小卧室来使用，现在接的是明线。我们要求卖方按总电闸布线，并将线路埋墙做暗线，卖方以买方已经签收为由拒绝，卖方认为自己改明线的做法：电路可用，并且没有不安全，认为自己没有义务来维修。回答：你可以要求中介给你出具证明，证明收房时没有发现这一问题。然后发出通知要求卖方承担维修义务，如果卖方不维修，你可以提起诉讼要求卖方承担维修义务，或者自行维修后要求卖方支付维修费。 -
可以要求维修。
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属房屋附属设置有瑕疵可以要求其维修
追问：在入住后发现，之前小卧室的电路烧毁过，埋墙的电路已废，从厨房的一个插座接明线到小卧室来使用，现在接的是明线。我们要求卖方按总电闸布线，并将线路埋墙做暗线，卖方以买方已经签收为由拒绝，我怎么办？回答：当时知道之后提出异议，要在一定合理期限内，否则对方不承担责任追问：我们已经打电话，发短线和卖方联络了，也通知中介了，中介也和卖家联系过，还用什么方式提出异议？要在一定合理期限内是多长时间？
回答：没有法律规定期间实践中掌握15天之内 -
肯定有权要求卖方来维修电路。
追问：卖家称自己外接的明线电路（原先的房间内的暗线因烧毁而不能使用）可以使用不觉得不安全，同时声称这是二手房，就是这样，我们已经收房她没有责任。我们怎么办？
我们没有发现的原因是“交付后，卖家要求再住一天次日搬家，当时卖家将小房间放满了家具，我们和中介都没发现这处电路改造” -
您好，如果问题是内在很难发现的，可以要求对方维修。
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存在质量问题，有权利要求维修。
追问：非常感谢
回答：不客气。 -
可以要求卖家承担维修义务。
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按合同约定！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！
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