周振文团队律师 VIP2013-01-22 13:20

以租代征，属于严重的违法行为。

 黎炜律师 VIP2013-01-22 13:36

如果有征地文件，就是合法的。至于赔偿，不管按那个文件，只有赔偿到位就可以了。

需要视当地的具体政策而定

政府前期没有征地文件的行为属于以租代征，严重违法，应按12年文件赔偿，否则可要求国土部门依法行使职权。

你好，需要根据具体情况确定。

你好！如果有征地文件，就是合法的。 没有相关批文的，你们可以向法院提起行政诉讼。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。