房产继承 我父亲1998年过世，名下有一套房子。过世后一直没办理过户到母亲名下。母亲2010年过世，家中只有我一个女儿。现在的问题是，我外婆还在世，所以法律上我和外婆都有继承权。母亲过世都瞒着老人家没告诉，因为外婆年事已高，又有点老年痴呆。想请问这样的情况下我是否可以办理继承？老人有点痴呆是否可以去公证放弃继承权？如果不可以是否可以有老人的监护人待她办理？谢谢！