我在不知情的情况下买了烂尾开发商在住建局显示的已售房，导致网签不了问了开发商才告诉我是抵押房 我在不知情的情况下买了烂尾开发商在住建局显示的已售房，导致网签不了问了开发商才告诉我是抵押房，而且他们也没给合同说要网签才有，给的预购合同3万也被收了，我一共付了44.5万他们还分二个刷卡公司，有一个7万，还有就是37.5，销售现在问我暂时网签不了问只能给草签合同，想问律师他们这是欺诈吗，草签合同我该不该要，我现在是要房没房要钱没钱