屋内地下的水管漏水了，过了保修期，应该由谁负责？ 我家房子交房两个半了 屋内地下的水管漏水了，过了保修期，应该由谁负责？ 我家房子交房两个半了，前几天楼下邻居说卫生间和厨房之间的过道的房顶漏水，这块装修时是没有动过水管的，我家也找了装修公司的人来看，结果说是与装修无关，是由于建房屋时地下埋的水管漏水，应该由物业负责，物业说水管保修期只有2年，已经过了保修期了，所以由我们负责，我想问下到底该由谁负责，该由谁赔偿？水管是只有2年保修期，但房屋的防水渗水的保修期是5年的。