唐政律师 VIP2013-01-21 15:27

市区一般按面积。但是户口在总是麻烦，如果有约定，让他及时迁出。不过他不配合，确实很难

要看合同有无约定

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

如果有约定，可依据约定要求对方承担违约责任。

一般是两种方案都有，供你选择。
不会有影响。

目前以数砖头为主，有可能会影响到你。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

若是私房，动迁征收补偿不受影响，若是使用权房有一定影响。