一楼临街铺面阳台部分，开发商在过规时没有过，造成了产权面积与认购误差超3%

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一楼临街铺面阳台部分，开发商在过规时没有过，造成了产权面积与认购误差超3% 一楼临街铺面阳台部分，开发商在过规时没有过，造成了产权面积与认购误差超3%，法院该如何认定？

问题状态：已过期
提问人：ask201……（四川－遂宁）
提问时间：2019-01-22 10:35

已有5位律师回答了该问题

龙宇涛律师 VIP2019-01-22 11:10

您好，依据购房合同的约定处理

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陈铠楷律师2019-01-22 10:43

超出3%的部份不用支付。

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追问：一审已到我败诉，理由是加上未过规的部分误差未起过3%

追问：一审法院认为原本属手案涉房屋的阳台部分，由原本的实钱刬分变为了虚线划分，符合商品房销售中经常出现的建筑面积规划习惯，即虚线部分不计入产权面积，这样加起未过规部分，误差就没超过3%'。法律上这样判有依据吗？
周三明律师2019-01-22 10:47

3%以内的是要支付的，3%以上的部分可以不用负责的，如果是面积少了，可以要求赔偿或者退款，来电详询。

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110网律师2019-01-22 10:56

你好，3%以内的是要支付的，3%以上的部分可以不用负责的，如果是面积少了，可以要求赔偿或者退款，

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110网律师2019-01-22 11:17

你好，一般超过3%的部分是可以不需要支付的

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