带上协议咨询

最好看看协议细节，是否约定违约责任及约定违约金

如果仅签订了指导转让协议，说明你们连认购书都没签订，更谈不上签订正式房屋买卖合同，对方要求按全款的10%主张违约责任，没有法律依据。

协议已经生效，但是10%的违约金过高，可以依据对方直击遭受的损失计算违约金。

你好，没有关系的。