合同纠纷
已经签订了存量房屋买卖合同，但是购房资质审核没有通过，算违约吗？
已经签订了存量房屋买卖合同，但是购房资质审核没有通过，算违约吗？ 今年元旦前我们在房山看了一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候中介电话通知我审核没过。13号我们与房主、中介进行了面谈，房主的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合同无效呢？
问题状态：已过期
提问人：十二月未央（北京）
提问时间：2013-01-18 18:47
提问人：十二月未央（北京）
提问时间：2013-01-18 18:47
已有11位律师回答了该问题
-
你们要承担一定的责任的
-
您好，建议请律师为您代理
-
不属于你们违约，应该是现有中介审查后签订合同，中介应承担审查不到位的责任，你们没有责任．签订的合同是无效的．
-
要承担一定的责任
-
你们没违约，应该是现有中介审查后签订合同，中介应承担审查不到位的责任，你们没有责任．签订的合同是无效的．
-
没有责任,可以主张合同无效
-
可以主张免责。
-
要看合同约定再定
-
关键看你们合同的约定，是否约定了购房资质不合法，应当承担法律责任。或者是否签订了补充协议。
如果二者均无，那么属于不可抗力，互不承担违约责任。 -
您好，需要承担一定的责任的
-
您好：
我长期代理房地产案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
咨询专业律师
相关咨询
- 买二手房资格审核没有通过，但已签订存量房屋买卖合同，合同是否还有效？ 14个回复
- 房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约 2个回复
- 签订房屋买卖合同违约怎么算？ 7个回复
- 房产中介居间合同到期后，买卖双方没有达成一致签订正式购房合同，怎么要回定金 6个回复
- 买卖双方签订了购房合同，但没有过户，可以反悔吗？ 3个回复
- 购房合同没有违约条款，但是对方迟迟不交房，是违约吗？能追究经济赔偿吗 5个回复
- 房产证上是夫妻两个人名字，但是配偶已经死亡，另一方签订的房屋买卖合同是否有效？ 14个回复
- 房主不想继续卖房（未签订购房合同），但是买方已经入住 1个回复
