对方不履行合同条约7年，我现在还可以起诉吗？ 13年本人将正在按揭的房子卖给对方，合同约定按揭款由买方还，半年后买卖双方需将将房子过户，后来买方借口资金紧张无法过户，现在因我自己也要买房，因前面的房子没过户还在我的名下，导致我现在重新买房成本升高（二套房首付和银行利息都高），我可以起诉原来的买方吗？可以要求对方赔偿或收回房产吗？原来合同中约定违约赔偿违约金或收回房产。