1、房为你父母共有。
2、你父亲去世，一半为遗产，一半为你母亲所有。
3、遗产继承：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
4、继承方式：能协商的，联系公证处做继承权公证并过户；不能协商或无法公证的，向法院起诉。都需交纳费用。
5、将来出售，按正常的二手房买卖，如是唯一住宅的，可免个税，否则，因继承得来，个税较高。