这取决于你是否有资格购买这房产，如果有纠纷那么需要通过诉讼解决，如确认这协议的有效性。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

如果你的户口在这个村，房屋买卖契约有效，不用办理房屋过户手续，直接签订拆迁补偿协议就可以。
如果你户口不在村里，分两种情况，第一种，拆迁时房屋所占用的土地性质已经由集体土地变更为国有土地，你们签订的房屋买卖契约有效，不用办理房屋过户手续，直接签订拆迁补偿协议就可以。
第二种情况，拆迁时房屋所占用的土地性质已经仍然是集体土地，你们签订的房屋买卖契约无效，需要你们与村委会协商签订拆迁补偿协议。
如有疑问，可电话咨询，威海优秀律师愿为你提供法律帮助或代理该案件。地址：威海市环翠区司法局3楼山东威海卫律师事务所302室，孙绍军律师