你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

按合同约定处理，合同没有约定的双方可以沟通协商解决，解决不了，可以通过诉讼处理

什么原因没有合同？当初是怎么约定的？

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

如果没有约定什么违约金之类的，那你解除就可以了，但可能对方要你支付一定的损失的，你如果只交定金，那可以全部退回。你交了首付就意味着实际行为签订合同了。

你好，需要确定房产项目的实际情况而定。