未约定份额的，按三人平分

加上小孩的名字，就是属于家庭共有财产，如果没有登记成按份共有，那么小孩子确实享有3分之一的产权，和你们有平等处分房产的权利，并且，在孩子未成年前，该房产是很难进行买卖交易的。

三人共同共有，每人享有三分之一的份额。

要看是否约定

你好，能分的。