我今年三月一套房子出租给金萱公寓签订的是五年合同现在是他房租不付，还要和我他降房租 我今年三月一套房子出租给金萱公寓签订的是五年合同现在是他房租不付，还要和我他降房租。本来是这个月15号打房租的到现在还没有打过来。这个问题是他不付房租我什么时候可以收房子。怎么收。签合同的时候给了他五个月的免租期这个免租期是租五年才有的。现在一年没到他违约了。这个免租期的时间可以问他要房租吗？