郭庆梓律师 VIP2018-12-18 09:02

您好，可以要求物业修理。物业有义务修理，或者起诉维护权利。具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

 蒋艳超律师 VIP2018-12-19 15:38

是不合适的

这是不合适的

公共部分物业有义务维修

你好，公共排污管属于物业的责任范围，其属于违约行为，拒绝理由不合法，。

您好，一般说来，物业是有保修责任的，具体得看你们之前与物业的相关约定，您可电话或微信联系我们。我会尽力维护您的权益。

不合适

您好，维修属于物业的职责，不维修就涉及到合同违约不履行义务了，建议您可以先去工商或者消协投诉。如果物业后期还不解决，可以联系我帮助你维权。

按过错比例承担责任

你好，你是多户共用的排污管吗？如果是单户自用的排污管破裂，则不属于公共排污管破裂。物业管理公司是一个提供物业管理公共服务性质的公司，具体有什么义务要看物业管理公司对小区业主作过什么承诺，你们购房时的合同是怎么约定的？正规的形式应当是小区业主委员会与物业管理公司之间订立有一个《物业管理合同》，如果在合同中约定物业管理公司有义务负责对物业维修的，则由物业管理公司维修；如果没有这一约定并且没有超过保修期的，则由开发商负责免费维修；如果已经超过保修期的，可以找开发商维修或者其他从事维修业务的人维修，但必须支付维修费用。具体情况您可以通过电话或者微信联系我，我会尽力维护您的合法权益。

您小区有业主委员会吗？是谁和物业公司签订了合同？
建议先看一下物业公司的合同，查找一下约定的物业义务。物业公司说保修两年需要他们提出相关文件，建议您电话咨询我们，帮您看一下合同，确定维修义务人和赔偿义务人。

你好，你可以看一下房屋买卖合同公共维修基金中关于此项的内容。

有公共维修基金的。