我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人 我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人，而且是二婚，现在我要求他的子女都签字我才给他钱，房东的二婚老婆不愿意，说不需要子女签字，结果我们联系上房东的子女了，子女都不知道卖房的事，就告诉我不同意卖，现在是他们违约了，我也不要违约金，我们合同失效就行了，但是房东现在反而问我要违约金，说我违约了，我很是郁闷，如果真去打官司，让他赔10万违约金的话，他儿子当场在同意卖给我，那我岂不是白花了打官司的冤枉钱了。我该怎么办。