门面转让费 你好！
我是一个个体小商贩，去年9月10日与房东租的房子，租房协议是签的3年，可是市场前景不好，我只好将门面转让，前提是有和房东打招呼，房东也答应啦！就在我与第三方谈妥后，（转让费13000元，因为当时我也装修了几千元钱，也赔了几万元）。房东却不愿签字啦！说我的转让费高了，因此房子没有转出去，现在房租已到期，这房子也不好转，我只好要求房东退房，条件是：想叫他把2000元押金退给我另补1000元的装修费，可房东说我违约。请问这是怎么回事？