我之前租的房子 口头说的是租一年 结果我有事不能租满 现在租 我之前租的房子 口头说的是租一年 结果我有事不能租满 现在租了半年 合同是在中介签的 内容是不满一年给一个月的房租钱 现在房主说我去损坏了热水器之类的 我就想知道我需要负什么法律责任么 我该怎么做