孙新律师 VIP2018-12-05 17:12

你可以选择，起诉房主继续履行合同，然后你替他还房屋抵押贷款。法院就可以判过户。也可以选择，要求解除合同，不要房子了，要求对方支付违约金等。

 年遇春律师 VIP2018-12-05 17:19

买卖前还是后抵押的？

 北京孟宪辉律师 VIP2018-12-05 17:20

及时诉讼解决，专业房产律师，详询来电微信

 吴丁亚律师 VIP2018-12-05 22:33

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

关键要看是房屋买卖之前抵押的还是之后抵押的

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，您可通过诉讼的方式解决，如给您造成损失可要求对方承担赔偿责任。

你好：
需要结合具体的房屋买卖合同及抵押贷款交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

建议搜集证据起诉

您好，建议您按合同履行，如果卖方违约，您可以委托律师直接起诉。

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

您好，具体根据合同约定

您好，关键要看是房屋买卖之前抵押的还是之后抵押的

您好，您可以起诉房主继续履行合同，然后你替他还房屋抵押贷款。法院就可以判过户。也可以，要求解除合同，不要房子了，要求对方支付违约金等。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，您可通过诉讼的方式解决，如给您造成损失可要求对方承担赔偿责任。