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租来的房子设备损坏，房东要求我们出全部维修更新费用
租来的房子设备损坏，房东要求我们出全部维修更新费用 11月刚租的房，住了2个月太阳能热水器加热管坏了（太阳能热水器情况，该房间房东本人已经居住10几年，太阳能热水器也是十分的古老，之前该热水器导致漏水，1个月电费500多，并且加热器是没有温控保护的，就是开着会一直加热）。房东喊人来换新的加热管并且装上温控保护器件，全部费用400多，请问，这个费用该谁来出？
租房合同上明确写:非我们人为原因导致房屋中原有物品损坏由房东负责。
但是房东却要说是我们长期开着热水器导致。要我们付全部钱。
租房合同上明确写:非我们人为原因导致房屋中原有物品损坏由房东负责。
但是房东却要说是我们长期开着热水器导致。要我们付全部钱。
问题状态：已过期
提问人：yhdtc（福建－福州）
提问时间：2013-01-11 15:00
提问人：yhdtc（福建－福州）
提问时间：2013-01-11 15:00
已有11位律师回答了该问题
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这要由房东负责维修的
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就你所述情况，应首先依据租赁合同协商解决，协商无果，提交证据，证明设备损坏非你们所为。
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你好！看合同约定。
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根据合同约定办理，各执一词需要对方举证
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你好，有约定依照约定，你只要证明不是你们认为损坏就可以要求房东承担赔偿责任。
建议协商解决，协商不成或者不愿以协商，可以直接让房东去法院起诉去。 -
要看合同约定
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由房东负责维修..
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看合同约定
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一般房东负责维修。具体看合同约定。
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视乎合约而定，积极协商解决
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结合使用说明书，确定责任。正常损失房东负责
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