棚改房8年产证都办不下来，开发商应该承担什么责任 我2011申请购买了一套江西省乐平矿务局棚改房，2011年房屋预售的时候，开发商收取8000元办证费用，期间2012年房屋交房，期间6，7年房产证都没有办下来，广大业主一直在讨要房产证，直到2018年7月份，开发商才告知业主，这个房子由于没有消防验收没有合格，所以房产证暂时办不下来，我想问下这种没有取得消防验收交房，合法合规吗，需要承担违约责任吗？2开发商预售8000元办证费用，合同规定开发商统一帮全体业主办证，2018年11月份，开发商要求业主去退回5500元，自己去交契税和房屋维修基金，他这种违反合同，我们业主是不是，给业主造成损失，是不是可以索赔