黎炜律师 VIP2013-01-10 21:47

你的土地是农业用地，是不能改变农业用途的。要修居民住宅，必须先改变土地用途，即变农业地为国家所有的土地，在通过政府出让土地使用权，才能修建居民房。

 李三勇律师 VIP2013-01-11 11:45

您好！
农业用地，是不能改变农业用途的。要修居民住宅，必须先改变土地用途，即变农业地为国家所有的土地，再通过政府出让土地使用权，才能修建居民房。

你好，有本质区别。农业用地禁止用于非农建设，除非转批为建设用地。但你的承包地属于集体，建议咨询国土部门。

要回答这些问题的前提是要弄清楚你的地到底是属于什么性质，你只是说种果树，还不能得出准确结论

你好，
1、商业用地是可以用于修建房屋，进行商品房开发的土地，农业用地，只能用于农业耕种，禁止用于非农建设。
2、你的土地应当是集体土地，想要用于修建住宅，需要改变土地的使用性质，建议你国土部门申请变更土地性质。

是有区别的。

你好！建议你详细咨询当地政府主管部门。你的土地是农业用地，是不能改变农业用途的。要修居民住宅，必须先改变土地用途，即变农业地为国家所有的土地，在通过政府出让土地使用权，才能修建居民房