签订购房合同时，应当让对方提供担保。

具体依据你们的约定。

您好！有合同存在的话没有问题，你只要搜集好相关证据证明你确实已经缴纳了首付款就可以了，如果以后有什么纠纷的话您的首付也是完全可以要求对方返还的。

您好，建议把您的问题描述详细，方便我们为您解答

应该做资金监管

按照约定履行！通过卡卡转账给付，留好接收凭证

应当让对方提供担保。