我父亲的亲哥哥，常年酗酒，20多年前与妻子离异，有一女儿，没有尽到赡养他的义务，多年联系不到 我父亲的亲哥哥，常年酗酒，20多年前与妻子离异，有一女儿，没有尽到赡养他的义务，多年联系不到。如今，他的身体越来越差，随时有神志不清瘫痪在床的风险，其名下有一房产，没有有病退的养老金。如果想要在其神志不清瘫痪在床的时候，我的父亲有权变卖或抵押他的房产用于后续的照顾，应该怎么办？