买二手房，如果贷款已经批下来了首付也付了，是不是可以拿到房产证了？ 买二手房，如果贷款已经批下来了首付也付了，是不是可以拿到房产证了？如果拿到房产证了可以直接住进去了吗？
因为现在看房的时候，房屋装修是很好的。房东说他要再住大半年，如果他交房的时候房屋的地面和墙壁被故意破坏了（比如地面瓷砖被凿了坑），因为现在想买的是精装房，交房时被破坏了之后，我可以怎么维护我的权利吗？