租房产生纠纷 律师：您好！
    我的女朋友在沈阳市珠林桥附近和另外一个男学生合租了一套两室一厅的房子，这套房子是这个男学生租的说他租这套房子租金是800元。然后又转租给我女朋友，签订的租房协议时每月400元。租赁时间是2010年5月22日-2010年7月1日，当时缴纳给他了1100元，其中有100元杂费。当时说是有网线提供，但是到了的时候是没有网线，他提供了一个3G网卡，但是在使用过程中这个男学生说我女朋友的笔记本电脑不好给他的网卡烧坏了，就把网卡拿走了，昨天也就是6月17日晚上我去申请将网费退还，但是他却说房租是800元了，网费是200元。只能退返130元的网费，但是房屋租赁协议上明明写的是每月400元。房租应该是529元，剩余的就是网费了。请问这个纠纷是否可以申请仲裁。如果申请仲裁我提出申请，提供租赁协议是否有效。