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购房保证金如何要求退还
购房保证金如何要求退还 11年 选了一套房子 由于我是外地人 要求首付40%，由于当时比较紧支付30%首付，并签署了购房协议，开发商说年底把10%补上，可是到现在也没联系我补交10%首付，现在我不想要这房子了，能否退回之前支付的钱，协议中说如果未能签署正式购房合同 甲方有权在保证金扣除保证金的10%，余款将退给乙方。那我是不是赔偿甲方10%，就可以拿到钱了？
问题状态：已解决
提问人：cc3975……（河北）
提问时间：2013-01-08 10:53
提问人：cc3975……（河北）
提问时间：2013-01-08 10:53
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——以你们之间签署的协议为准，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决即可，如有需要，可以致电咨询。
已有7位律师回答了该问题
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这些事你要与对方协商的
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未签订正式的购房合同前，说明开发商五证不全，依据法律规定，在此等情况下，开发商是不准对外出售房屋的，故所签订的意向书无效，可要求全额返还。
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你好，依照双方签订的合同约定处理，协商不成可以起诉。
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依照双方签订的合同约定处理，协商不成可以起诉。
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不可以退，退房需要承担违约责任！
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如果没有约定其他违约责任，那么是可以的。
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