遗产继承
公产房过户问题
公产房过户问题 老头2008年去世，老头有俩个儿子老伴一直想把老头名下的公产房改到
自己的名字，可二儿子不来签字，每次联系总说没时间，自从老头死
后，老太太和二儿子一直没有见过面，现在老太太和大儿子居住，每天
大儿子都喝醉酒耍酒疯，而且也不工作，老太太想把老头生前的公产房
改到自己名下，然后卖了房子，去养老院生活，可二儿子不来办手续，
（可能二儿子有1份老头生前写下的遗嘱，并有2个亲戚签字）请问用什
么法律的办法把老头的公产房过户到老太太名下？
感谢解答！！老头2008年去世，老头有俩个儿子老伴一直想把老头名下的公产房改到
自己的名字，可二儿子不来签字，每次联系总说没时间，自从老头死
后，老太太和二儿子一直没有见过面，现在老太太和大儿子居住，每天
大儿子都喝醉酒耍酒疯，而且也不工作，老太太想把老头生前的公产房
改到自己名下，然后卖了房子，去养老院生活，可二儿子不来办手续，
（可能二儿子有1份老头生前写下的遗嘱，并有2个亲戚签字）请问用什
么法律的办法把老头的公产房过户到老太太名下？
感谢解答！！
自己的名字，可二儿子不来签字，每次联系总说没时间，自从老头死
后，老太太和二儿子一直没有见过面，现在老太太和大儿子居住，每天
大儿子都喝醉酒耍酒疯，而且也不工作，老太太想把老头生前的公产房
改到自己名下，然后卖了房子，去养老院生活，可二儿子不来办手续，
（可能二儿子有1份老头生前写下的遗嘱，并有2个亲戚签字）请问用什
么法律的办法把老头的公产房过户到老太太名下？
感谢解答！！老头2008年去世，老头有俩个儿子老伴一直想把老头名下的公产房改到
自己的名字，可二儿子不来签字，每次联系总说没时间，自从老头死
后，老太太和二儿子一直没有见过面，现在老太太和大儿子居住，每天
大儿子都喝醉酒耍酒疯，而且也不工作，老太太想把老头生前的公产房
改到自己名下，然后卖了房子，去养老院生活，可二儿子不来办手续，
（可能二儿子有1份老头生前写下的遗嘱，并有2个亲戚签字）请问用什
么法律的办法把老头的公产房过户到老太太名下？
感谢解答！！
问题状态：已解决
提问人：zhai25……（天津－南开区）
提问时间：2013-01-07 19:48
提问人：zhai25……（天津－南开区）
提问时间：2013-01-07 19:48
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您好，由于公产房的权属性质是属于国有，由市区两级房产经营公司进行管理，老人家的遗嘱很可能是无效的，因为公产房不能继承，只能变更承租人。所以现在公产房案件法院一般不受理，建议您还是先协商解决。
关于子女不赡养老人的问题可以请居委会、街道调解，或者起诉两个儿子要求支付赡养费。您的问题可能符合法律援助的条件，建议到区县司法局咨询。
已有13位律师回答了该问题
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继承人都有权要求继续承租，只能协商解决。
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由于这房产是有纠纷，如果协商不成那么只能遗产继承纠纷，除去老太太一半的份额，老头的份额由老太太、大儿子、二儿子继承（在无遗嘱的的话），那么老太太得房付折价款给大儿子和二儿子。
追问：谢谢。再问您下，现在2儿子不抚养老太太，这房款也必须有2儿子的1份么？
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协商不成，可以起诉
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承租人过世后，其配偶、子女、父母都有继续承租权。所以老太太想承租的，必须取得子女同意，否则就侵害了子女的继续承租权
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你好，需要其他继承人得同意，建议先协商解决。以上回复，请采纳并评价。
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可以协商
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目前没有办法。
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需要 同一顺序人签字并公证方可，变更承租权
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直接联系房管部门
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涉及变更公房承租人，协商解决；老人可以起诉赡养。
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可以向不来看望的儿子，主张赡养费。
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协商不成起诉维权
咨询专业律师
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