老人是否能住，要看这房屋原本的性质，比较繁琐。如果本身就是产权房的，老人没有居住权。但户口不能强迁。这也是为什么房屋便宜的原因。

后患无穷。

户口是没办法的。便宜的，就要承担一定的风险的！

不能因小失大，便宜就会有风险，因为户口是不能强迁的，如果你今后再次交易，可能会因为这个问题影响你的出售价格及是否能够成交。
关于是否可以住进来的问题，在你是产权人的情况下，对方无权要求入住。

1、风险还是挺大的，若该房的来源是使用权房，而老人在该房中是有居住使用权的，则老人可以要求住进来，建议考虑清楚。
2、户口没办法强制迁移，只能协商。