房子能否顺利过户到我名下 我是广州一客户，最近从一业主手中购得一二手房，后来才发现他也是第三业主，现在房产证还没办下来，但查得房产证应是第一业主的，经公正处公证，只有第三业主也就是卖房给我的人才能领取房产证，他承诺一旦拿到房产证不经过第一业主、第二业主可以直接过户给我们，这样行得通么？我不会是花了钱，却买不到房？或者只是房子名义上是我买下了，如果之前的业主不配合，房子永远过不了户？