买房签的定金协议，没签合同，能退么？ 你好.律师 .我想问问.2011年夏季我在鲅鱼圈世贸皇冠花园.订了一套贷款房子112.5平.总房款53万多.售楼员当时让交定金4万.一星期后交了30%首付124809加定金共164809多.当时签的定金协议.在协议里写的是4910一平.优惠2%=4811一平.免契税和其他的费=4760一平.现在世贸皇冠花园说 房产局测绘完房子实际面积115.9平.我现在不想买这个房子了.我能退房么?要拿违约金么?超出国家规定的3%平方多点.那位律师能帮我么?谢谢