房产纠纷
买房子卖方不给过户
买房子卖方不给过户 八年前父亲在村里买了两套农房 现父亲想把户口牵走把房子过户给我 因为当时买的时候没有过户现在去找卖主他们就明着说不给过户了 等以后拆迁的话 分的楼房都归他！！ 现在我们手上只有买房子的协议 而且协议上的卖方的名字是他们的父亲（买房子的时候他们的父亲已经去世了）协议上面只有他的手印 有中间人 而且这房子是他哥哥的 他哥哥 委托他卖掉的 他父亲共有三个兄弟 我们手上有房产证都是他父亲的名字啊 现在他们明着要反悔 我们怎么办 请求援助！！
问题状态：已过期
提问人：无敌小明（山东－威海）
提问时间：2013-01-06 20:12
提问人：无敌小明（山东－威海）
提问时间：2013-01-06 20:12
已有6位律师回答了该问题
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要求他们承担违约赔偿之责
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你父亲如果不是当地集体经济组织成员的话，不能购买该房屋。买房也无效。
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可以起诉，要求卖方协助办理过户。
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可以起诉要求过户，或承担违约责任。
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可以起诉对方的
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你好，你的情况比较复杂，法律关系也比较复杂。如果房子是他父亲的，第一种情况，他父亲死后没有留下遗嘱，房子属于全部继承人共有，只有全部继承人都同意的情况下，才能对外卖房子，你现在的情况是只有其中一个继承人的签字，合同的效力属于待定。第二种情况，他父亲死亡之前留有遗嘱，遗嘱规定这房子在他死后归签字的儿子所有，那么房屋买卖协议就是有效，（前提条件是你父亲是这个村的村民，户口在这个村，如果你们不是这个村的，合同就属无效，想办法把户口落进村里再说吧）。如有疑问，可电话咨询
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