买了一个商铺，在售楼部谈好后 接待人员让交了5万定金，开了收据 买了一个商铺，在售楼部谈好后 接待人员让交了5万定金，开了收据，明细写的是购买房屋的编码，盖的是一个服务公司的章，15天内交首付款，我交了首付款是开发商的收据，之后开发商的认购协议签好后让我去取，我发现房款里不包括这5万块钱，我找销售人员提出异议，一开始他说这5万块钱是房款，后转口说是他们和开发商避税用的，又改的答复是我买的优惠。所有的谈话记录和收据都有，请问这笔款是定金吗，或者他的行为是欺诈吗，我可以要求这笔款转为房款或者要求中介退款吗，我不需要退房，认购合同有效。