你好！房产证和土地证只不过是一种产权证明，但不是惟一的证明。通常情况下，比如购买开发商的一手商品房的购房合同，是在房管部门备案了的，一样也可以作为产权证明。所以，维护相邻权的话，你只要拿出你们是相邻关系的证明就行了。甚至，哪怕你是一个租户，你一样也可以凭租房合同，起诉邻居侵犯你的相邻权。

能有其他凭证证明权利存在的，一样可以主张相邻权。

只要能证明你是房屋的所有权人或者使用权人都可以主张相应的相邻权。