开发商办理好下发后的不动产证,能收回去更改吗?这样做合法吗? 本人在内地一小镇购一房产，当时房产商承诺是70年的产权(购置合同上未注明)，但不动产下来后只有40年的产权，而且是作为自建房办理的。小区为2栋楼房,业主为32户，当时因为产权年限及对楼房的质量和水、电、消防、环境等问题大部分业主都不去交购房尾款和拿不动产证，但开发商利用各种手段逼迫业主交清所有尾款并将不动产证发给业主。现因开发商想利用本小区空置地基再建房户一栋，但所有空置的地方在不动产证上已全部分配给了32位业主，现开发商强行要建房，业主们都不同意，并通过政府部门进行了维权，暂停工。但现在开发商可能又不知通过什么途径同政府部门沟通好了，说不动产证搞错了，要所有业主都是交上去，重新发证，请问：1、开发商这样做合法吗？2、政府发证部门要承担什么样的责任？