您好，可以收集证据向法院起诉要回。

查询一下，开发商五证是否齐全？

签合同时对合同条款无法协商一致导致不能签合同的，可退这定金。

要看认购协议中对房屋买卖的主要条款是否都约定明确了，如果约定明确了你个人原来不买 基本退不回
如没有约定明确，可要求磋商买卖合同条款，以无法磋商一致，不可归责于任一方要求退款（但操作起来较为复杂）

对合同条款无法协商一致导致不能签合同的，可要求退定金，协商不成，可以通过法律途径解决。可来电详细法律咨询。

难度很大，认购书中对于房屋坐落、面积是否已经明确？

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方

如你有对方违法行为的证据，可以主张退款定金。

可以收集证据向法院起诉要回。

您好，您需要搜集对方违约的相关证据，例如开发商五证是否齐全，否则您违约可能无法要回，具体情况可以联系律师详细咨询。

找到对方违约证据才有拿回定金之可能，双方协商也行。