买了二手房，现在拿不到房子，原因是房子在出租中，租客一拖再拖，之前中介和房东都说会按照购房协议来，可 今年7月我们通过中介介绍，买了当地小区的一套二手房还没房产证，当时和房东，中介沟通过，因为我们手头紧张一次性付不了全款，7月份交了一半的款，到10月再交一半的款，剩余几万等房产证过户好再交，签订了购房协议都答应的好好地，可是房子年前租给了别人，我们也说过按照购房协议的来，我们付尾款前必须要验收下房子，之后付款拿钥匙，从10月份初开始我们就一直在和中介，房东沟通了要付款拿房，可是现在按照合同上面的时间已经过了，房东说是和租房人说了最迟月底交房我们也答应了，现在说是租房人没空搬再过一星期，房东说是从7月份说了到现在一直拖，请问接下来我要怎么样维护自己的权利，我们也是诚心买房，不想和房东闹僵，可也不能一拖再拖啊，请帮我想想办法吧......