征地大棚所有权纠纷 我外婆的大棚，有土地证，十多年前被舅舅瞒着外婆外公卖掉了，老人一分钱也没拿到过。后来前几年老人知道了这事，就去找第三方买家，第三方买家口头答应还回大棚，但没有签署任何书面协议，老人也不懂这些。第三方买家当时还说要在种一年，给你们2000元钱，作为租用地和大棚的费用，然后外婆外公就同意他继续种下去，当时，他又种了一年之后，就没再种了，地和棚近两年也都一直荒废着。

今年政府要征地动迁了，第三方大棚买家听说后，现在跑来要大棚的动迁补偿，而且又反口说大棚是他原来买下的，并且还说他和舅舅有买卖大棚的书面协议。【现在他不承认曾经被外婆外公口头协议收回大棚，又租用给他的事实】.



1.请问他与舅舅签署的大棚买卖协议，在未经过大棚所有人：外公与外婆的同意下签署交易，这样的协议有效么？
  

2.我外婆外公现在要如何做，才能保证自己的合法权益呢？



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