租房合同债务追讨 律师，你好。我2018年6月和张某、陈某签订了一年期的租房合同，我是房东。10月上旬通知张某缴交8-9月的电费后，她一直拖延未交。10月20日联系她时，她说她在珠海，房子不租了，欠费用押金抵。因为涉及费用纠纷，和她多次交涉未果。因为没有房门钥匙，我现在收房要注意什么？租房合同约定，租客单方面解约属于违约，不但要补偿房东的租金损失还要缴清租住产生的各项费用，请问我怎样才能保障我的权益？