经济
店面转租问题
店面转租问题 我最近转租了一间门面当时对方说好了，店内设施和一年房租一共两万，我预先交了一万，还打了一万的欠条，对方在收据上注明此钱不与退回，当时他说合同不急，也就没签当我要搬进时，他把店内设施一些用品搬走，我当时就说不租了，但他说定金不退我该怎么办
问题状态：已过期
提问人：永远坚强（山东－临沂）
提问时间：2013-01-02 13:18
提问人：永远坚强（山东－临沂）
提问时间：2013-01-02 13:18
已有10位律师回答了该问题
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你要收集对你有力的证据，胜的可能性还是很大的
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你好，对方涉嫌民事欺诈行为，再者，如果是转租，需要经过原房东允许，否则无效。协商不成，你可以向法院起诉。
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你好，可以依据租赁合同向法院起诉解决争议。
追问：没有合同，只是口头协议，咋办啊刘律师回答：你好，可以重新固定证据，比如补签合同，录音录像，证人等。追问：怎么补啊，到嘴的骨头他肯定不会吐了，现在补签合同的话他肯定吃我一万的定金，现在他想法套我的话，我真急了，就搬进去先经营着，他要搬的东西就让他搬了，我想等他要急了那一万，我就给他扣出来行不行？？？ -
可以起诉要求其退还定金，建议拿好欠条，与律师面谈
追问：是我欠他的欠条啊 -
你好：可以起诉解决，要求退还
追问：只是觉得堵得慌，什么货都进了，那还有精力去起诉啊，等他起诉我，我有胜算吗？回答：你好：也可以 -
你好，起诉要回给他的一万，另一万的欠条当然不能给他。
追问：我都快急死了，现在像热锅上的蚂蚁，货进来了，我也搬进店开张了，他天天要钱我不知该怎么办了，就觉得自己真够混的，相信他人的一面之词，我想就这样耗下去，两败俱伤，但我又想好一点，咋办？？？回答：你要求和他签合同，把所有的事情约定清楚；他不签你也不给他钱，让他去起诉，有时候当被告也挺好。 -
欠条上有无写明，是租房的定金？如果没写，你现在电话联系他，让他承认转租给你一年的事情。
然后去要求他还款，明确告诉他未经出租人同意的转租合同无效[《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题明确》规定了]。让他退款定金。如果还不退还，就去法院起诉，要求返还。 -
可以诉讼
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建议你起诉要求返还/
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建议尽快起诉要回定金，可以联系张律师
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