根据合同约定执行

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果合同没有约定，那么房东的要求无理，建议协商解决。

有合同应当按照合同约定履行。

看合同对违约的条款是怎么约定的，没有这样约定就可以拒绝。

要赔偿实际损失。

合同中没有约定退租情况，房东的要求是不合理的。

按照合同约定履行。