律师函不具有强制效力，但是我们在实际操作中发现，律师函的催缴效果还是非常好的，大部分业主在收到后都会缴纳，而且律师函还有着诉讼时效中断的作用。
律师函收费各地不一样，单独发函费用较高，建议物业公司聘请律师作为常年法律顾问，这样可以批量发函。