关于二手房贷款的问题 我家有一套房准备出售，通过中介公司联系到一个买家，后来中介和我们联系，说买家想办理二手房贷款，首付给我们47％，然后把房本地本给他们过户，过户之后她们拿去银行贷款，尾款两个月以后补齐。
我想咨询：1 如果房本地本过户完，尾款不给我们怎么办，或者给不全怎么办
                  2 如果延期给钱怎么办
因为不是全款，又把房本地本给他们过户了，我们卖家的权利该如何保障？